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2012年9月22日土曜日

今月もたくさんのご相談ありがとうございます。

9月も早いもので、あと1週間。
今月もたくさんのご相談とご依頼をいただきました。
ありがとうございます。

遠くは、福島から。九州の大分からも。
埼玉県、神奈川県、千葉県。
もちろん、東京もたくさんご相談をいただきました。

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お客様の笑顔の為に、社員一同、頑張ります♪♪

2012年8月19日日曜日

夏季休暇もそろそろ終わりますか?

夏季休暇もそろそろ、終わる頃でしょうか?
子供たちも、夏休みの終盤になって、宿題を追い上げで大変な事でしょう。

さて、この夏休みも、お客様よりたくさんのご相談を頂戴しました。
任意売却について、共通して言えることは、
経験豊富な業者に相談をする事で、大体の事は解消するはずです。

住宅ローンの返済でお困りの時は、ご相談ください。
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2012年8月16日木曜日

お盆休みですが、相談受付中。

お盆休みは、皆様いかがお過ごしでしょうか?
当社は、現在、夏期休暇中ですが、
任意売却の相談の電話は、休みがありません。
毎日、たくさんのご相談をいただいております。
相談、歓迎♪

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2012年8月3日金曜日

今日は、相模原市の調査へ♪

今日も、暑い一日でした。

2月にご相談を受けていた、相模原の物件の契約が来週に決まりました。
契約のための調査を今日は、一日かけて行なってきました。

住宅ローンの返済にお困りのかた。
ボーナス併用の返済にお困りのかた。

借金の返済のための借金は、お止めください。
ご相談ください。

日本全国、対応をさせていただきます。
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2012年7月28日土曜日

住宅ローンのボーナス返済で困ったら・・・

住宅ローンのボーナス返済月です。

ボーナス返済で困ったら、迷わずご相談ください。
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間違っても、返済の為に借金をすることはお止めください。

2012年7月22日日曜日

たくさんご相談をいただきました。

今月もたくさんのお客様から、任意売却のご相談をいただきました。

多くの理由は、給与の減額、無賞与。
会社の業績が悪いからの理由で、いつも影響を受けるのは、最前線で働いている我々。

自分が今いる、この場所で、
自分が今できることを、
精一杯やらせていただいてます。

住宅ローンの返済に困ったら、ご相談ください。

決して、ローンの返済の為に借入を起こすことはお止めください。
借金の返済の為の借金は、しないでください。

任意売却という選択があります。
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今月も、東京(5件)、福岡(1件)、千葉(2件)、香川(1件)、埼玉(2件)、神奈川(3件)のご依頼をいただきました。

あなたの笑顔の為に、一生懸命に債権者と戦う。

これが、私のできる事ですから!

2012年6月18日月曜日

相次ぐ相談!!

住宅ローンの返済でお困りの方。
売却はしたいけれど、残債が残ってしまい売却ができないとお悩みの方。
ボーナス返済ができそうにない方。

任意売却という選択があります。

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明日は、中野のお客様より任意売却の依頼を頂戴します。
あさっては、町田のお客様より任意売却の依頼を頂戴します。
今週の日曜日は、吉川市のお客様より任意売却の依頼を頂戴します。

何故、任意売却が選ばれるのか?

ご相談ください。

2012年6月8日金曜日

6月に入り、大忙しです。

6月に入ってから、任意売却のご依頼をたくさんいただいております。

大阪から2件。
静岡から1件。
埼玉県入間市から1件。
千葉県成田市から1件。

ありがとうございます。

今日も、お客様の為に債権者と戦います。

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そう、夏のボーナスの時期になりました。

住宅ローンで、ボーナス併用のお支払をご利用されているお客様は、
特にお気を付けください。

借金の返済のため、借金をしてはいけません。

ボーナス併用の場合は、通常住宅ローンの2~3か月分相当が平均です。
この返済ができない場合は、キャッシングなどでお借り入れをして、
返済に充てる方がいらっしゃいますが、一番やってはいけない事です。

傷口が広がるばかりです。

ボーナスの返済に困ったら、ご相談ください。

2012年6月2日土曜日

日本全国よりご相談をいただいております。

任意売却のご相談を、たくさん頂戴しております。

熊本、福岡、兵庫、大阪、岐阜、愛知、静岡と日本全国より、
ご相談を頂戴しまして、現在、任意売却の手続きをそれぞれ進めております。

関東(東京、千葉、埼玉、神奈川)を中心として、日本全国対応をさせていただきます。

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2012年5月29日火曜日

良かったと思える瞬間!

お客様からのメール


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土田殿

ありがとうございます。
妻と離婚して、このご時世、残業も制限され収入が減少し、ローンの支払いも苦になりだし不安だらけで、正直、自殺も考えたときがありました。

でも、今は土田殿との出会いが生きていく勇気を与えてくれました!
あの途方に暮れていたときに、勇気を持ってセンチュリー広宣に相談して良かったです。

まだスタートラインに立っている状態ですが、確実に前を向いて進もうとしています。土田殿と解決していきたいので今後もよろしくお願いします。

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ありがとうございます。

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2012年5月25日金曜日

私達の誇り!

私達は、自分の仕事に誇りを持ってます。
私達は、自分のHPに誇りを持ってます。
私達は、自分のHPのURLに誇りを持ってます。
任意売却.com というURLを大事にしております。
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2012年5月19日土曜日

債権者との闘い!

私達の仕事は、債権者との交渉が大半を占めます。

販売しても抵当権が抹消できない。
住宅ローンの支払いができない。
これを解決するのが、任意売却です。

費用の持ち出しはゼロ。
債権者があなたに代わって、支払をしてくれます。

抹消費用、仲介手数料、マンションの管理費・修繕費の滞納などなど。
全てを債権に払っていただけるように、交渉をします。

販売に関して、無料でできるのに加えて、お引越し費用を債権者より出していただく。
債権者との闘い!です。
お客様のために闘います。

大体、95%の確率で出していただいております。
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2012年5月7日月曜日

債権者との闘い!

任意売却とは?

住宅ローンの残債 > 販売価格 の場合に行う、不動産の売却方法です。

通常は、残債を完済しないと債権者は、抵当権の抹消に応じてくれません。
昨今、売却をしても、完済できないケースがほとんどです。

また、リストラや健康上の理由から、住宅ローンのお支払が困難な状況も。

こんな時、皆さんはどうされますか?

そんな時、どうか私の存在を思い出してください。

1.残債が完済できなくても販売ができます。
2.販売にかかる、仲介手数料は持ち出しゼロ。
3.抹消の登記費用も持ち出しゼロ。
4.お引越し代金を捻出し、差し上げる事ができます。

そう、これが私の仕事。任意売却という手法での不動産の販売です。

仕事の大半は、抵当権者=債権者との交渉です。

交渉という、闘いです。
今日も、あなたの笑顔の為に、債権者と闘いました。

私は、自分の仕事に誇りを持っています。


あなたの笑顔が見たいから、明日も債権者と闘います。
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2012年4月29日日曜日

小さなガッツポーズ!

本日、午前中に任意売却の物件の契約を行いました。

約5か月間、売主様とずっと連絡を取り合い、債権者と交渉をして、買主様を探しての契約です。

契約は契約として、今までやってきた仕事の結果であり、喜ばしい事です。

しかしながら、売主様のお気持ちを考えますと、ちょっと複雑な気持ちになります。

物件を手放さなくてはならない状況にありますので。

しかし、売主様にとっては、どうしても乗り越えなければならないハードル。
これからの人生の再スタートとなる契約でもあるのです。

売主様のお気持ちを考え、心の中で小さく小さくガッツポーズ。

それが、僕の任意売却の契約です。

任意売却をする上で、営業に求められる事は、
交渉力と人間力、そして、人の痛みを判る心です。

無事、契約が終わりほっと一息。

気持ちを切り替えて、あさっての契約の準備にとりかかります。

えっ?小さなガッツポーズの練習ではありません。(笑)

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2012年4月18日水曜日

会社は休みですが、もちろん仕事♪

今日は、会社は休みです。
休みの日は、遠方のお客様を訪問します。
気分転換にもなります。
静岡県裾野市へ♪
任意売却の案件です。
今日も楽しく、元気で仕事ができる事に、感謝します。

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2012年4月10日火曜日

柏の葉キャンパス♪

昨日は、お花見もあり、ブログの更新ができませんでした。
昨日は、筑波エクスプレスの
柏の葉キャンパスにあるマンションに契約の準備のため、行ってきました。
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2012年4月8日日曜日

お花見の方に紛れて♪♪

今日は、桜も満開。
お天気も良く、お花見の方がたくさんいました。
東京の砧公園の近くのお客様へ、訪問してきました。
もちろん、任意売却のご相談を受け、売却の委任を受けてきました。

お花見は、今日はできませんでした。

午後は、埼玉県吉川市のお客様がご来店。ご相談を受けました。

今日も、仕事していて感じたこと。
「楽しい! 幸せ! 感謝!」

支えていただけるお客様があっての事。
ありがとうございます。

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2012年4月2日月曜日

私の仕事は・・・

感謝の毎日!

昨日、世田谷のお客様より売却の依頼をいただきました。
本日、東武動物公園のお客様より売却の依頼をいただきました。

今週の日曜日は、吉川市のお客様より売却のご依頼を受ける予定です。

毎日、忙しく仕事をさせていただける事に、感謝をしております。

「私の仕事は、任意売却を行う事です。」
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2012年3月30日金曜日

喜べ!喜べ!

 

仕事をしていく上で、常に自分に問いかけています。
もちろん、今朝も問いかけました。
今も問いかけました。

人生の使命は喜び

「喜べ!喜べ!
人生の事業、人生の使命は喜びだ。
空に向かって、太陽に向かって、星に向かって、草に向かって、
樹木に向かって、動物に向かって、人間に向かって喜ぶがよい。
 
この喜びが何物によっても破られないように、監視せよ。
この喜びが破れたならば、それはつまり、お前がどこかで誤りをおかしたということだ。
その誤りを探し出して、訂正するがよい」
(トルストイの言葉)


答えは、「喜んでいる!」

喜んで仕事ができること、そして、そのような仕事に就けた事に、
今日も、感謝をします。

ありがとう!

2012年3月23日金曜日

元祖!任意売却.com の誇り

今日は、東京は雨模様。

近所の、小学校の卒業式です。 
雨にも負けず・・・・・・
卒業おめでとうと、エールを送らせていただきます。


当社の、ホームページのURLに誇りをもっています。

任意売却の業者は、たくさんいます。

このURLと共に、任意売却のお仕事をしてきました。
このHPを、お客様と一緒に作り、育んできました。

元祖、任意売却.com の誇りを持ち今日も、
精一杯仕事をさせていただきます。

雨にも負けず・・・・


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2012年3月22日木曜日

年度末ですね。

3月も下旬に差し掛かってきました。
早いですね~~!

今月は、年度末という事もあり、忙しい毎日です。

最近も、任意売却のご相談の件数は増える一方です。

先週から今週にかけて、

府中市の方、相模原市の方、練馬区の方、東武動物公園の方
からのご相談と任意売却のご依頼をいただきました。

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任意売却を成功させる方法は、2つあります。

1.あなたが、任意売却をするという意思をお持ちになる事。
2.その気持ちをしっかりと受け止めて、動いてくれる、
  しっかりとした不動産業者を選ぶ事です。

詳しくは、

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2012年3月5日月曜日

3月に入って、もう5日が経ちました。
おかげさまで、忙し毎日です。

3/3(土)・・・・・北与野のお客様のご相談、任意売却をお預かりしました。
3/4(日)・・・・・兵庫県のお客様のご相談を2件受付ました。
3/5(月)・・・・・鎌ケ谷市のお客様のご相談、任意売却をお預かりしました。

毎日、ご相談とお預かりの物件の対応をさせていただいております。

これからも、お客様のご期待に添うべく、安心・安全の取引を行ってまいります。

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2012年2月26日日曜日

本日は、愛知県豊田市へ行きます。

本日は、愛知県の豊田市へ出張に行きます。
明日、任意売却の決済(物件の引き渡し)を行います。

日本全国の対応をさせていただきます。

2/20(月)東京都に在住の方のご相談をおうけしました。
1年間、失業中との事で、住宅ローンのお支払が厳しい状況にあります。
任意売却のご説明を差し上げて、ご家族でご検討をされております。

2/24(金)は、千葉にお住まいの方のご相談をおうけしました。
現在の給与が維持できない旨、会社より通達が有ったとの事。
住宅ローンのお支払いが困難になる事が予想されます。
任意売却で進める事にご家族全員が納得されて、手続きを取りました。

2/25(土)は、埼玉県にお住まいの方のご相談をおうけしました。
残業などが減り、給与が激減したことにより、住宅ローンのお支払が困難になったケースです。
任意売却で進めていく事となりました。
 
2/26(日)本日は、神奈川県に在住の方のご相談をお受けしました。
ご家族のご病気が原因となり、高額の医療費負担がのしかかり、
住宅ローンのお支払が困難な状況となられました。
任意売却で進める事でご納得をされましたが、最終、ご家族に説明をしていただきたいとのご要望がありましたので、ご自宅へお伺いをするお打合せをさせていただきました。

本日、千葉県にお住まいの方で、競売開始決定通知が届いたのですが、
任意売却はまだ間に合いますか?とのお問い合わせをいただきました。
「まだ、任意売却を進めることは可能です。」とお話しをしましたところ、
2/29(水)にご来社をして詳しくお話しをお聞きしたいとの申し出がありました。
水曜日は、当社は定休日となっておりますが、お会いさせていただく事にしました。

実際に、困っている方がいらっしゃる以上、
会社が定休日ですからなどとは、言っていられません。

競売か?任意売却か?
待ったなしの、時間との闘いになりますので。

お客様の笑顔のために、一生懸命に働かせていただきます。


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2012年2月9日木曜日

今日は案内は・・・お申込みでした。

今日は、お客様よりお預かりの任意売却の物件に、
ご購入の希望のお客様をご案内いたしました。

この物件は、初めてのご案内のお客様でしたが、
購入のお申込みをいただきました。

私たちのお仕事は、2つあります。

1.任意売却をしたいというお客様のご相談。
2.実際に、任意売却をしている物件の販売。

今日は、2のお仕事でした。

上手くいって良かったです。

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2012年2月2日木曜日

2月4日は、静岡へ! 2月5日は、栃木へ!

任意売却のご相談は、日本全国より問い合わせが来ます。
もちろん、全てのお問い合わせに対して、誠心誠意お答えをさせていただきます。

2月4日は、静岡県、袋井市のお客様を訪問してまいります。
2月5日は、栃木県、塩谷郡のお客様を訪問してまいります。

どちらも、住宅ローンのご返済に困っているお客様です。

任意売却をするという事でお打合せとお宅を拝見に、
お伺いをさせていただきます。

この仕事をしていると、いろいろな土地へ行けます。

いろんな土地へ行くと、いろんな経験ができます。

そして、お客様の笑顔を見ることができます。
お客様から、「ありがとう!」と言っていただける事に、
一番、幸せを感じます。

詳しくは、こちらから↓
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2012年1月30日月曜日

泣いて喜ばれるお仕事♪

私達は、大切な大切なお客様の財産、不動産でお仕事をさせていただいております。

私は、いつも自分に問いかけます。

仕事は、楽しい?と・・・・・

もし、辛いとか苦しいとか思っているのだったら、
仕事のやり方が間違っているか?
仕事の選び方を間違っているか?

答えは、簡単です。

仕事のやり方が間違っているのです。

楽しくなければ、仕事でない。
楽しくなければ、やっている意味がない。

何故?

大切な財産をお預かりする、大切なお仕事で、
楽しくなかったら、お客様に失礼になりますし、
良い仕事はできないと思います。

楽しい仕事の結果、お客様から、
「あなたに頼んで良かった!」
「これで、会えなくなるなんて!」
「ありがとう・・・」

など、おっしゃっていただける事も度々。

涙を流していただける方も。

感謝の日々です。

明日も、楽しもう、我が仕事を!!

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2012年1月27日金曜日

競売の期間入札開始 2月1日の案件

先週、あるお客様よりご相談がありました。

競売の期間入札の開始が、2月1日。
開札期日が2月15日。

任意売却で何とかなりませんか?

開札まで、1か月弱。

問題は、二つ

この時期で、債権者が応じてくれるか?
短い期間で、購入者を探すことができるか?

まず、債権者への説明、説得、交渉、談笑。
最後は、談笑をすることができ、開札の1日前までは、OKとの了解をいただきました。

さて、二つめの問題。
購入客を見つけることができるか?

また、ご報告をさせていただきます。
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2012年1月22日日曜日

東へ!西へ!

こんばんは!

東京は、やっと雨(みぞれ)が上がりました。

ここのところ、任意売却のご相談が止まりません。

昨日は、相模原のお宅へ訪問をさせていただき、任意売却のご依頼をいただきました。

今日は、新座のお宅へ訪問、任意売却のご依頼をいただきました。

お客様とお話しをしておりして、感じた事は、
まだまだ、任意売却という販売方法が認知されていないなと実感をいたします。

あるお客様曰く、「こんな夢のような話ってあるんですね・・・・」
と表現をされておりました。

詳しくは、こちらからどうぞ
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2012年1月17日火曜日

デフレスパイラルの終息は?

こんばんは。

寒い日が続きます。

牛丼屋さんの値下げも、最近は当たり前のようになってきた感じですね。
240円、250円は当たり前。
って言うか、定番の値段ではと思う位に、値下げキャンペーンをしてますね。

最近は、値下げをしても客足が以前程は、入らなくなっているらしい。

池袋の居酒屋さんも、値下げ合戦、仁義無き戦い状態です。

なんせ、牛丼屋さんの隣のビルの居酒屋さんは、軒並み、
270円、280円均一料金の設定。
しかも、980円で2時間の飲み放題。

牛丼屋さんと、凌ぎを削らなくてもと同情しながらも、安い居酒屋さんへ足を運んでしまいます。

適正価格?ってなんでしょか。

当然、野菜も魚も肉も、収穫の量によって価格は変化しますね。

しかしながら、昨今のこの値下げ戦争を見るにつけ、元の価格に戻れるのは?
いつになるのでしょうかと不安を感じます。

まさに、デフレスパイラルの真っただ中。

不動産も価格は底値で動かず。
時期によって、多少の下げがあります。

購入される方には、絶好の時期と言えるでしょう。

デフレスパイラルがもたらす物の一つに、私共が行っている業務の一つ、
任意売却が有ります。

去年よりも今年は、更に相談件数が増えております。

詳しくは、http://ninibaikyaku.com/

今日も、安い居酒屋を探して・・・・・・・・・・・
デフレ談義でも。

2012年1月16日月曜日

持ち出しゼロの訳

こんばんは。

今日は、底冷えがします。

任意売却の相談を受けていますと、お客様から必ず聞かれる事が有ります。

任意売却は、
〇仲介手数料も無料
〇マンションであれば、管理費・修繕積立金の滞納も払っていただける。
〇お引越しの費用まで出していただける。

何故ですか?

お答えします。

お客様にお金を貸しているところを債権者と呼びますが、
債権者は、競売にするよりも市場価格に近い、任意売却を好みます。

しかし、任意売却は、住宅ローンの滞納をしている方が対象となりますので、
基本的には、お金に困っていらっしゃる事を債権者は良く判っております。

ですから、競売の前に任意売却で売却ができた場合は、
仲介手数料も、管理費・修繕積立金の滞納分も、お引越し費用も、
債権者があなたに代わって、支払ってくれるのです。

詳しくは、こちらをご覧ください。
http://ninibaikyaku.com/

2012年1月15日日曜日

昨日も、今日もご相談がありました。

こんにちは。

大変に寒い日が続いております。

本日の東京、池袋のお天気は、厚い雲に覆われており、底冷えがします。

任意売却のご相談が最近増えてきております。

2012年の年が明けてから、毎日2~3本のご相談が入ります。

遠くは、兵庫県のお客様、岐阜のお客様、愛知県のお客様

千葉県、埼玉県、神奈川県、東京はもちろん、エリアには関係なくご相談が入ります。

昨日は、千葉の市川市へ行ってきました。

明日は、千葉県の柏へ。
今週の土曜日は、神奈川県相模原市へ行く予定です。

不動産は下がる物という考えが、日本でも定着しつつあります。

このような環境下では、無理をして住宅ローンを払い続ける意味は?
なかろうかと思われます。

住宅ローンの支払いをするために働いている気がして・・・・・・・・
という相談が、最近は大変に多いです。

http://ninibaikyaku.com/

2012年1月9日月曜日

任意売却をする理由

相談を受けておりますと、任意売却をする理由はいろいろです。

大きくは、
1.リストラもしくは、転職により職を失い、収入が減る。
2.病気療養のため、収入が大幅に減る。
3.会社の業績悪化のため、給与及び賞与の大幅減額。
4.多重債務により、収入の大半が住宅ローン以外の返済に充てられる。
5.夫婦の離婚。

当社は、まずお客様の状況をしっかりと把握させていただきます。
その上で、任意売却が最良の選択となった場合にのみ、
任意売却をお勧めしております。

ご相談をお受けしても、違う解決方法を導きだす事も度々。

任意売却をする理由は、いろいろです。

それぞれに共通している事は、”心の痛み”です。

私達は、任意売却をすることにより、”心の痛み”が解消されるかどうか?
が一番重要な事と考えております。

解消されない場合は、任意売却をお勧めしない事もございます。

私達は、任意売却というお仕事に携われる事に、誇りに持っております。

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2012年1月7日土曜日

任意売却を選ぶ訳は?  http://ninibaikyaku.com/

謹賀新年

本年も宜しくお願いします。

新年早々、任意売却のご相談を数多くいただいております。

公務員の方で、給与が減額となる方。

リストラで職を失い、失業保険を貰って住宅ローンの返済をしていたが、
就職先が未だ決まらないという事で、住宅ローンが払えなくなった方。

病気療養のため、職を失ってしまった方。

今年も、1/2より毎日、お客様との面談をさせていただいております。

任意売却のメリットは
1.一般の売却と同じ方法にて、隣近所に知られずに売却ができる。
2.販売にかかる費用は、全て無料。持ち出しは、ゼロです。
  (販売にかかる仲介手数料・管理費の滞納分)
3.お引越し代金がもらえる。

いかがですか?

詳しくは、下記HPをご覧ください。
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