元祖 任意売却.com の誇り。 http://www.ninibaikyaku.com/

当社の、ドメインをご覧になってください。
http://www.ninibaikyaku.com/

元祖、任意売却.com　です。
私は、このドメインに誇りを持っています。
恥じない自分でありたいと思っております。

センチュリー21加盟店中　任意売却の実績がＮｏ．１であることに、
誇りを持っています。

ただ、現状に一切、満足をしていません。

何故なら、時代は刻一刻と変わります。

円高、経済情勢、原発の問題・・・・・・

誇りとは、変われる柔軟さかもしれません。

素直とは、「直せる素質である」と当社代表より教えていただきました。
代表は、82歳、現役です。
それで、尚且つ、「直せる素質」と言い放ちます。

これも、私の誇りです。

任意売却の販売方法

任意売却と言いましても、不動産の売却方法は、
一般の不動産売買と何ら変わるところは有りません。

１．インターネットの活用
２．ホームページへの広告
３．レインズへの登録
４．ポスティング

この中で、有効な手段は、ポスティングです。
この、デジタルの時代、インターネット万能の時代の中で何故？

不動産という物は、確かにインターネットにて広く広告する事はできますが、
インターネットの情報をいくら検索しようとも、関心が持てるのは、
自分が以前、住んでいたからとか、勤め先があったからとか、
何らかの、土地勘がある所なのです。

そこで、このポスティングという物は、物件を中心として、
半径１ｋｍ以内のエリアに配布をしますので、もちろん、
土地勘のある方が対象となります。

インターネットで検索をしても、皆さん、プリントアウトをして
紙として、確認をされる方が多いとお聞きします。

土地勘と紙としての媒体での確認ができるのが、
ポスティングなのです。

当社は、販売の最初に集中してポスティングを行いますが、
一枚、一枚に心をこめて、まいております。

この一枚の紙から、人生を左右する大きな買い物をされる方のために。
今日も、一生懸命にポスティングを行います。

本日契約無事終了！

本日夜、任意売却の案件の契約を無事終了いたしました。
買主様に対しまして、これまで物件のご紹介をする過程で、
任意売却の特性についてもご説明し、よくご理解いただけて
ましたので、本日の契約も非常にスムーズに、よい雰囲気
の中、進めることができました。

契約を無事終了したとき、売主様・買主様共に、大きな区切り
を付けられ、ほっとされた笑顔の表情が印象的でした。

決済（引渡し）まで、スムーズに完了できるよう、引き続き
気を引き締めて臨みたいと思います。

笑顔のために！！

今日、午前中に、任意売却の決済（引き渡し）を終えました。
決済は、担当者として、一番、気を使う場所です。

売主様、買主様、債権者（2社）、司法書士と合計7名。

一番、気を使うのですが、支払が終わり、抹消書類を司法書士の先生にお渡しして、
これで、無事、決済が終わりました。と言ったあと・・・・・・・

売主様より、
「本当に、ありがとうございました。」と笑顔と共におっしゃっていただけました。

このために、がんばってきて良かったと思う、最高の瞬間です。

任意売却は選択の自由

任意売却は、確かに競売に比べれば良い事ばかりです。

しかしながら、
１．自分から動きたくない方には、競売をお勧めします。
２．残債務が多くても気にならない方には、競売をお勧めします。
３．他人がかってに我が家のまわりをうろついても平気な方には、競売をお勧めします。
４．引越し代金がでなくてもお引越しができるという方には、競売をお勧めします。
５．ご近所に競売という事が判っても平気という方には、競売をお勧めします。

１～５に該当しない方には、任意売却をお勧めします。
任意売却をするもしないも、あなた次第ですので。
任意売却は、選択の自由ですから。

本日の内見のご案内について

本日、任意売却で販売中の物件に、お客様をご案内しました。
まだ売主様が居住中の物件での内見でしたが、部屋の中をきちんと片付けら
れていたので、お客様に非常に好印象を持って頂くことができました。

内見後のお客様とのお打ち合わせ時に、色々と質問を受けました。
特に、お客様がご心配されるのが、任意売却という物件に関することです。

　・物件自体気に入っているが、「任意売却」ということで後々何かトラブルが
　　起こったりしないか？
　　例えば抵当権の抹消がされないまま残ったら困るなど。

当社は、売主様および債権者等関係者と逐次話しながら進めております。
特に債権者との協議を蜜に行って進めますので、抵当権抹消がされないという
事態は１０数年の実績の中でございません。しかし、万が一抵当権抹消が
最終的に認められないことが起こった場合でも、契約書に、その場合は契約は
無効となり、手付金等支払った金員は売主から全額返還される旨の特約条項
があるので安心です、の説明など、諸々のご説明をじっくりとさせて頂きました。
お客様はとても安心され、本物件を前向きに考えているので、検討してお返事
頂けることとなりました。
良いお返事をお待ちいたしております。

任意売却は選択の自由

任意売却は、不動産売却における選択肢の一つです。
何故、みなさんが任意売却を選択するのか？

それは、シンプルな事です。
１．仲介手数料を含む、相談料から売却まで当社は無料でできる。
１．競売と違い、高い価格で売却ができる。
２．売却方法は、一般不動産の方法と一緒である。
３．引き渡しも相談で決められる。
４．引っ越し代金も捻出できる。

いかがです。

任意売却は、選択の自由ですが、それでも競売を選択されますか？

任意売却を選ぶ訳

任意売却のお仕事を初めて、５年になります。
いろいろな方とお会いをして、いろいろな方のお話しをお聞きしました。
任意売却を選ぶ訳は、シンプルです。
競売に比べて、売主様のストレスはほとんど無いという事です。
任意売却が終わったあと、全ての売主様が笑顔になります。
その笑顔の中に、答があります。